Ремонт квартиры после пожара

С какими ситуациями обращаются

Мы восстанавливаем квартиры после локальных возгораний и после серьёзных пожаров с повреждением конструкций. Работы ведутся после того, как объект осмотрен и определён реальный объём.

• Локальное возгорание на кухне или в комнате
• Пожар у соседей, квартира пострадала от дыма
• Запах гари не уходит после уборки и проветривания
• Повреждена проводка и требуется полная замена
• Нужна фиксация ущерба для страховой
• Требуется оценка состояния конструкций

Что прислать до замера

• Не начинайте уборку до фиксации ущерба, если планируется страховая выплата
• Сфотографируйте все повреждённые помещения
• Не пользуйтесь электропроводкой в зоне возгорания
• Обеспечьте проветривание, но не отапливайте квартиру интенсивно
• Соберите документы: акт, справки, переписку с УК

Почему запах гари возвращается

Самая частая история после самостоятельного ремонта: квартиру отмыли, переклеили обои, и первые недели всё нормально. Потом наступает тёплая или влажная погода, и запах появляется снова. Причина в том, что продукты горения проникли в пористые основания — штукатурку, стяжку, бетон — и косметика их только закрыла.

Работать с запахом нужно на этапе, когда основания открыты: после демонтажа загрязнённых слоёв и до восстановления. Часть материалов при этом снимается полностью, потому что очистить их невозможно в принципе. Это неприятная часть сметы, но единственная, которая действительно решает проблему — все остальные способы дают временный результат.

Электрика после нагрева

Проводка, находившаяся в зоне пожара, считается ненадёжной, даже если внешне она цела и линия работает. Изоляция при нагреве теряет свойства, а повреждения находятся внутри стены и не видны при осмотре. Пользоваться такой линией до замены не стоит — риск повторного возгорания реален.

Поэтому в зоне воздействия проводка меняется целиком, вместе с подрозетниками и точками, а щиток и вводные линии проверяются отдельно. Заодно это удобный момент, чтобы привести электрику в порядок целиком: стены и так вскрыты, и добавление недостающих групп и линий обойдётся дешевле, чем отдельным проектом позже.

Порядок восстановления

Восстановление занимает от 1 до 4 месяцев в зависимости от площади поражения.

1. 1
   Обследование

   Оцениваем конструкции, определяем зону повреждений и распространения копоти.

2. 2
   Демонтаж

   Снимаем всё, что пропиталось гарью: отделку, штукатурку и стяжку в зоне поражения.

3. 3
   Очистка

   Убираем копоть с поверхностей и конструкций, вывозим загрязнённые материалы.

4. 4
   Обработка от запаха

   Работаем с основаниями до восстановления, пока к ним есть доступ.

5. 5
   Электрика

   Меняем проводку в зоне воздействия, проверяем щиток и линии.

6. 6
   Восстановление

   Штукатурка, стяжка, потолки, затем чистовая отделка.

Из чего складывается стоимость

Восстановительный ремонт — от 12 600 руб. за м2. Демонтаж после пожара считается по смете: его объём определяется степенью повреждений.

• Площадь зоны горения и зоны задымления
• Глубина проникновения копоти в основания
• Объём демонтажа
• Состояние конструкций и необходимость их восстановления
• Объём замены электрики
• Класс чистовых материалов при восстановлении

Ошибки при восстановлении

• Закрасить копоть, не сняв загрязнённый слой
• Ограничиться отделкой помещения, где был огонь
• Оставить проводку, побывавшую под нагревом
• Начать восстановление до обработки от запаха
• Убрать следы ущерба до фиксации для страховой
• Использовать бытовые ароматизаторы вместо удаления источника запаха

Что происходит с материалами

Сколько это занимает

2-5 дней

обследование, фиксация ущерба, расчёт

2-4 недели

демонтаж, очистка, обработка от запаха

3-12 недель

электрика, восстановление оснований, отделка