Ремонт квартиры с материалами

Кому подходит такой формат

Закупка материалов — это отдельная работа, которая отнимает у собственника заметно больше времени, чем кажется на старте. В формате с материалами она переходит подрядчику.

• нет времени заниматься закупками и доставкой;
• собственник живет в другом городе;
• нужен один ответственный за результат;
• важно, чтобы бригада не простаивала из-за материалов;
• ремонт делается под ключ.

Что прислать до замера

• площадь и план квартиры;
• уровень отделки и ориентир по бюджету;
• дизайн-проект, если он есть;
• предпочтения по конкретным позициям;
• сроки, к которым нужен результат.

Почему объем считают с запасом

Материала всегда нужно больше, чем площадь поверхности. Плитка уходит в подрезку и бой, обои — в подгонку рисунка, ламинат — в раскрой по геометрии помещения. Закупка точно по площади гарантирует, что материала не хватит.

Отдельно важен запас на будущее. Плитка и напольные покрытия выпускаются партиями, и оттенок между партиями отличается. Если через год понадобится заменить поврежденный участок, докупить точно такой же материал обычно уже невозможно — поэтому часть запаса откладывают и хранят.

• запас на подрезку и бой;
• подгонка рисунка на обоях;
• раскрой по геометрии помещения;
• материал одной партией;
• остаток откладывается на будущий ремонт.

Прозрачность по закупкам

Главный вопрос собственника в этом формате — понимать, что и по какой цене куплено. Поэтому закупки ведутся с отчетностью: какие позиции, в каком объеме, по какой стоимости и на каком этапе они пошли в работу.

Второй момент — согласование замен. Если выбранной позиции нет в наличии, аналог подбирается и утверждается, а не ставится молча. Это особенно важно для чистовых материалов, где замена видна невооруженным глазом и влияет на итоговый вид квартиры.

Как проходит работа

Закупка идет параллельно работам, по графику этапов.

1. 1
   Считаем объем

   Определяем количество материалов с запасом на подрезку и бой.

2. 2
   Согласуем позиции

   Утверждаем чистовые материалы с собственником.

3. 3
   Заказываем длинные позиции

   Оформляем то, что имеет долгий срок поставки.

4. 4
   Закупаем по этапам

   Черновые материалы — к своим работам, чистовые — ближе к финишу.

5. 5
   Доставляем и храним

   Организуем подъем и распределяем материал по помещениям.

6. 6
   Отчитываемся

   Показываем, что закуплено, в каком объеме и по какой цене.

Что влияет на цену

Стоимость складывается из работ и фактической стоимости материалов.

• площадь квартиры и объем работ;
• уровень выбранных чистовых материалов;
• количество мокрых зон;
• этаж и наличие грузового лифта;
• наличие дизайн-проекта.

Ошибки при закупке материалов

• закупать материал без запаса на подрезку;
• брать плитку из разных партий;
• заказывать позиции с долгой поставкой в последний момент;
• везти все материалы в квартиру одновременно;
• выбирать чистовые материалы уже в процессе отделки.

Ориентиры по стоимости

Сколько это занимает

до старта

расчет объемов и заказ длинных позиций

по этапам

закупка и доставка черновых материалов

к финишу

чистовые материалы, двери и сантехника