Эксклюзивный ремонт квартиры

С какими задачами приходят

Эксклюзивный ремонт — не про более дорогую плитку, а про другой способ комплектации объекта. Значительная часть позиций производится специально и в единственном экземпляре, поэтому проект живёт по графику производства.

• Интерьер собирается из изделий под заказ
• Нужна координация нескольких мастерских
• Требуются образцы декоративных покрытий до нанесения
• В проекте есть металл, стекло, авторская мебель
• Нужны закладные и усиления под тяжёлые изделия
• Заказчик хочет единый ответственный за весь объект

Что прислать до замера

• Определите список изделий под заказ на старте
• Уточните сроки производства по каждой позиции
• Заложите время на образцы и их утверждение
• Назначьте, кто принимает решения по спорным вопросам
• Заранее продумайте маршрут заноса крупных изделий

Почему обмеры делаются по факту, а не по чертежу

Изделие под заказ производится в единственном экземпляре, и подогнать его по месту, как типовую мебель, нельзя. Поэтому размеры снимаются с готового основания в конкретной квартире: после штукатурки и стяжки реальный проём почти всегда отличается от чертежа на сантиметры, и производство должно работать с фактическими цифрами.

Обратная связь тоже важна: когда изделие уже в производстве, менять основание нельзя. Это дисциплинирует график — сначала фиксируется геометрия, потом снимаются размеры, потом запускается производство. Нарушение этой последовательности означает либо переделку основания, либо изделие, которое не встаёт на место.

Образцы: единственный способ утвердить покрытие

Декоративные штукатурки, патины, тонировки дерева и краски невозможно утвердить по каталогу или фотографии: цвет и фактура меняются в зависимости от освещения, площади и способа нанесения. То, что выглядит благородно на карточке размером с ладонь, на стене в четыре метра может оказаться совсем другим.

Поэтому мы делаем выкрасы и макеты на самом объекте, при том свете, который будет в готовом интерьере, и смотрим их днём и вечером. Только после утверждения образца покрытие наносится на всю площадь. Этот этап занимает время, но он в разы дешевле, чем перекрашивать готовую стену — а на дорогих покрытиях перекрас означает ещё и полное снятие предыдущего слоя.

Порядок работ

Эксклюзивный ремонт занимает от 8 месяцев до полутора лет, и большая часть срока — ожидание и монтаж изделий.

1. 1
   Комплектация

   Собираем список изделий, запрашиваем сроки, строим график от дат готовности.

2. 2
   Инженерия и закладные

   Прокладываем скрытые коммуникации, ставим усиления под навесные изделия.

3. 3
   Основания

   Готовим стены и полы под конкретные позиции с их фактическими размерами.

4. 4
   Образцы

   Делаем выкрасы и макеты декоративных покрытий, утверждаем вживую при рабочем свете.

5. 5
   Монтаж изделий

   Принимаем позиции, проверяем размеры и монтируем совместно с производителем.

6. 6
   Отделка и сдача

   Завершаем поверхности вокруг изделий, настраиваем свет, принимаем объект.

Из чего складывается стоимость

Эксклюзивный ремонт — от 28 000 руб. за м2. Авторский надзор считается по смете отдельно.

• Количество и сложность изделий под заказ
• Число мастерских, требующих координации
• Объём образцов и макетов до утверждения
• Закладные, усиления и подготовка под каждую позицию
• Сложность монтажа и логистики крупных изделий
• Длительность проекта и авторский надзор

Ошибки на таких проектах

• Строить график работ без учёта сроков производства изделий
• Готовить основание по чертежу, а не по фактическому изделию
• Утверждать декоративное покрытие по фотографии, а не по образцу
• Забыть про закладные под тяжёлые навесные позиции
• Не проверить маршрут заноса крупногабаритного изделия
• Держать несколько мастерских без единого координатора

Типичные сроки изделий

Сколько это занимает

1-2 месяца

комплектация, заказ изделий, график производства

3-6 месяцев

инженерия, закладные, основания, образцы

4-10 месяцев

поставка и монтаж изделий, отделка, приёмка