Ремонт магазина

Какие магазины ремонтируем

Ремонт магазина оценивается не тем, как он выглядит на фотографии после сдачи, а тем, как он выглядит через год работы: не затерся ли пол на входе, не выбиты ли углы тележками, не потемнели ли стены у примерочных. Поэтому материалы здесь выбираются по износостойкости, а решения — по ремонтопригодности.

• Продуктовый магазин с холодильным оборудованием
• Магазин одежды с примерочными и витринами
• Специализированная розница: зоомагазин, цветы, оптика
• Пункт выдачи заказов
• Помещение под аренду, готовящееся к сдаче арендатору

Что прислать до замера

• Определите ассортимент и тип торгового оборудования
• Уточните выделенную мощность и потребление холодильников
• Согласуйте с собственником формат вывески и входной группы
• Заложите место под подсобку и приемку товара
• Назначьте дату открытия и считайте график от нее

Пол в торговом зале: где экономия не работает

Проходимость магазина измеряется тысячами человек в месяц, и каждый из них приносит на подошве песок и влагу. В приморском городе к этому добавляется соль с реагентами зимой и песок с побережья в сезон — абразив, который стирает покрытие быстрее любой мебели.

Практический вывод: на входной зоне и основных проходах нужен керамогранит с высоким классом истираемости или коммерческий винил с толстым защитным слоем. Бытовой ламинат в торговом зале теряет вид за один сезон, и его замена обходится дороже, чем изначально правильное покрытие.

Вывеска и фасад: почему это планируют первым

Вывеска относится к внешнему облику здания, и в Калининграде ее размещение регулируется правилами благоустройства, а в исторических зданиях центра — дополнительно требованиями к объектам культурного наследия. Согласование занимает недели, иногда месяцы.

Поэтому питание под вывеску, закладные и точки крепления мы закладываем на этапе электрики, а сам процесс согласования запускаем параллельно с ремонтом. В противном случае магазин оказывается готов, а открыться без вывески — значит открыться вполсилы.

Порядок работ

Торговая точка — это всегда работа против календаря: аренда идет с первого дня, а выручки еще нет. Поэтому график строится от даты открытия и длинные позиции заказываются заранее.

1. 1
   Обследование и планировка

   Смотрим помещение, проектируем зал: вход, маршрут покупателя, зона касс, подсобка. От этого зависит все остальное.

2. 2
   Демонтаж

   Убираем старую отделку и оборудование, вывозим мусор в согласованные часы.

3. 3
   Инженерия

   Электрика под фактическую нагрузку, включая холодильники и вывеску, вентиляция, при необходимости пожарная сигнализация и водоснабжение подсобки.

4. 4
   Полы

   Готовим основание и укладываем покрытие с расчетом на проходимость и уборку поломоечной машиной.

5. 5
   Отделка

   Стены под навесное оборудование, потолок с интегрированным светом, кассовая зона.

6. 6
   Открытие

   Монтаж оборудования, подключение, проверка света в реальной выкладке, устранение замечаний.

От чего зависит цена

Ремонт магазина — от 11 900 руб. за м2. Электромонтаж — от 1 300 руб. за точку, напольное покрытие — от 630 руб. за м2. Торговое оборудование и вывеска считаются отдельно.

• Площадь торгового зала и подсобных помещений
• Количество точек электрики и мощность оборудования
• Тип напольного покрытия и его износостойкость
• Сложность схемы освещения
• Объем работ по входной группе и витринам
• Необходимость вентиляции и холодильных мощностей

Ошибки, которые мешают продавать

• Поставить свет равномерной сеткой без привязки к оборудованию
• Выбрать пол по образцу, а не по классу истираемости
• Не заложить розетки под будущее оборудование
• Забыть про питание вывески и наружной подсветки
• Сделать узкий проход, в который не проходит тележка или коляска
• Не предусмотреть зону приемки и хранения товара

Зоны магазина и их требования

Сколько это занимает

1 неделя

обследование, планировка зала и график

4-6 недель

инженерия, полы и отделка

1-2 недели

монтаж оборудования и подготовка к открытию