Ремонт квартиры 60 кв. м

Кому подходит такой расчет

Шестьдесят квадратов — двух- или трехкомнатная квартира. Формат, в котором чаще всего живут семьей, а значит квартира работает на износ.

• двух- или трехкомнатная квартира около 60 м2;
• квартира для семьи с детьми;
• нужна отделка, выдерживающая ежедневную нагрузку;
• мешает шум между комнатами;
• нужно организовать хранение во всех помещениях.

Что прислать до замера

• точную площадь и план квартиры;
• состав семьи и сценарии проживания;
• формат работ и уровень отделки;
• информацию о том, что беспокоит сейчас;
• приоритеты по бюджету.

Детская, которая переживет несколько возрастов

Детская, сделанная под конкретный возраст, устаревает за три-четыре года. Тематические обои, встроенная кровать нестандартного размера и мебель по росту перестают подходить примерно тогда же, когда отделка еще совсем новая.

Рабочий подход — нейтральная база и сменный слой. Стены, пол и свет делают спокойными и универсальными, а возрастную специфику берет на себя мебель, текстиль и декор, которые меняются без ремонта. Отдельно закладывают розетки с запасом: у рабочего стола, у кровати и в зоне игр их понадобится больше, чем кажется на этапе планирования.

• нейтральная база: стены, пол, свет;
• возрастная специфика — в мебели и текстиле;
• розетки с запасом у стола и кровати;
• покрытия, которые чинятся локально;
• хранение, растущее вместе с ребенком.

Шум между комнатами

В семейной квартире шум чаще мешает не от соседей, а внутри: разное время отхода ко сну, работа из дома, детские занятия. Межкомнатные перегородки в типовых домах эту задачу не решают.

Что дает результат: шумоизоляция перегородки между спальнями, плотная межкомнатная дверь вместо пустотелой, развязка стяжки от стен и заделка сквозных отверстий — розеток, стоящих спина к спине в общей перегородке. Последнее стоит копейки, а разницу слышно сразу.

Как считаем и делаем

Разница с обычным ремонтом — в выборе материалов и в проработке сценариев, а не в порядке работ.

1. 1
   Разбираем сценарии

   Выясняем, кто и как использует каждое помещение.

2. 2
   Считаем смету

   Распределяем бюджет по зонам исходя из нагрузки.

3. 3
   Демонтируем

   Проводим пыльные работы одним блоком.

4. 4
   Ведем инженерию

   Разводим электрику по группам, закладываем шумоизоляцию.

5. 5
   Готовим основания

   Выравниваем стены и пол, выдерживаем технологические паузы.

6. 6
   Отделываем

   Выполняем чистовые работы и монтируем хранение.

Что влияет на цену

Цена зависит от уровня материалов и от объема дополнительных работ вроде шумоизоляции.

• выбранный формат работ;
• уровень износостойкости материалов;
• объем шумоизоляции;
• количество мокрых зон;
• объем встроенного хранения.

Ошибки в семейной квартире

• ставить одинаковую отделку в спальню и прихожую;
• делать детскую под конкретный возраст на весь срок;
• экономить на шумоизоляции между спальнями;
• выбирать покрытия, которые нельзя отремонтировать локально;
• планировать хранение только в одной комнате.

Ориентиры для 60 кв. м

Сколько это занимает

1 выезд

замер, смета и разбор сценариев

3-5 недель

демонтаж, инженерия и подготовка оснований

5-8 недель

отделка и сдача