Когда стоит заказать эту работу
Технадзор — это независимая проверка в интересах заказчика. Его смысл в том, чтобы замечания появлялись до оплаты этапа, а не после.
- ремонт делает сторонняя бригада;
- нет возможности часто бывать на объекте;
- сомневаетесь в объемах в актах;
- нужна приемка этапа перед оплатой.
Что прислать до замера
- адрес объекта и стадию работ;
- смету и договор с подрядчиком;
- проект, если есть;
- график работ;
- какие этапы вызывают сомнения.
Как проходит работа
Замечания фиксируем письменно и с фотографиями. Устная претензия на объекте забывается к следующей неделе, документ — нет.
-
1
Изучаем документы
Смотрим смету, проект и график до выезда.
-
2
Выезжаем
Осматриваем объект в момент открытых работ.
-
3
Проверяем
Контролируем геометрию, узлы и скрытые работы приборами.
-
4
Сверяем объемы
Сопоставляем факт с актами и сметой.
-
5
Отчитываемся
Передаем письменный отчет с фото и перечнем замечаний.
Что влияет на цену
Разовая проверка объекта и сопровождение ремонта считаются по смете исходя из площади, стадии и числа выездов.
- формат: разовая проверка или сопровождение;
- площадь объекта;
- количество выездов;
- стадия и сложность работ;
- нужна ли проверка сметы и актов.
Частые ошибки
- звать технадзор после закрытия скрытых работ;
- оплачивать этап до проверки объемов;
- принимать работы устно, без документа;
- проверять геометрию на глаз;
- откладывать первый выезд до чистовой отделки.
Как понять объем до замера
Как понять объем до замера — Технадзор ремонта
| Этап |
Что проверяется |
Когда |
| Демонтаж |
объем, конструктив, вывоз |
до начала монтажа |
| Инженерия |
разводка, уклоны, опрессовка |
до штукатурки и стяжки |
| Черновая |
плоскости, углы, гидроизоляция |
до чистовой отделки |
| Чистовая |
качество финиша, комплектность |
при приемке |
Сколько это занимает
- 2-4 часа
- разовая проверка объекта с отчетом
- 1-2 дня
- подготовка развернутого отчета
- по графику
- сопровождение с выездами по этапам
